如何写提取房产税和土地使用税的会计分录

房产税和土地使用税是企业在生产经营中需要缴纳的两大税种，这两个税种需要先交后交。房产税和土地使用税的会计分录应该怎么做？

应计房产税的土地使用税会计分录

累积时间：

借：税和附加费

？贷款：应交税费-应交房产税/应交土地使用税

实际支付时：

借：应交税费-应交房产税/应交土地使用税

？贷款：银行存款

房产税的计税依据是什么？

房产原值是指在“固定资产”科目中记录的房屋原价。征收房产税时，应按房屋残值的规定比例扣除房屋原价。如果户口本上没有记载房屋原价，则应根据上述原则并参照类似房屋确定房屋原值，然后按规定征收房产税。

所有与房屋密不可分的附属设备和不能单独定价的配套设施，如采暖、通风、卫生、照明、燃气等设备，均应计入房屋原值；蒸汽、石油、压缩空气、给排水管道、电力、电缆线、电信等各种管道；有电梯，过道，电梯，露台等等。

纳税人对原有房屋进行改建或扩建的，应相应增加房屋原值。房屋内附属设备、配套设施被置换的，其价值计入房屋原值，可扣除原有附属设备、配套设施的价值；如果附属设备和配套设施容易损坏，就要经常修理和更换备件。更新后不需要计算财产原值，原厂备件原值也不需要扣除。