土地出让金怎么交？

出让划拨土地使用权时，按基准地价平均标准的40计算。

土地使用权受让人对按上述方法计算的土地出让金数额有异议的，应当委托有资质的土地评估机构进行评估，土地出让金按评估值的40%计算。

实际成交价格不低于同级基准地价平均标准的，按照不低于成交价格40%的标准计算优惠幅度。成交价格低于基准地价平均标准的，优惠幅度按总地价的40%计算。

划拨土地使用权的成本价与地价之比最高不得高于60。以划拨土地使用权价格为基础计算出让金时，必须将成本价折算成市场地价，然后按照不低于40的标准计算出让金。

支付土地出让金的会计分录

首先，根据规定，外购无形资产的成本包括购买价款、相关税费以及其他直接归属于使资产达到预定可使用状态的费用。因此，支付的土地出让金应计入“无形资产”科目。

缴纳土地出让金时：

借：无形资产-土地使用权

贷款：银行存款

无形资产——处置土地使用权时，若土地出让金已偿还，则不进行无形资产摊销。

根据规定，企业出售无形资产时，取得的价款与该无形资产账面价值的差额，应当计入当期损益。

1.企业出售无形资产，应当，

借：银行存款等科目。

累计摊销

无形资产减值准备

贷款：应付税款

无形资产-土地使用权

营业外收入处置非流动资产收益/借记营业外支出处置非流动资产损失

土地出让金摊销期限

1.当企业获得黑& amp德克尔的土地，应当以实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产。

2.入账后，从当月起，按照取得的土地使用权规定的年限(一般为70年，可以根据土地使用权证书规定的起止日期确定)，摊销计入公路企业管理费用。

3.企业使用土地建造自用工程时，应当将尚未摊销的土地使用权的账面价值转入在建工程专项成本。因此，虽然土地使用权的摊销期可以很长，但由于项目转移到建属造的成本，实际摊销期非常有限

土地使用权作为企业的无形资产，其摊销期限不得少于10年。作为投资或受让土地使用权，有关规定或合同规定了使用年限的，可按规定或约定年限分期摊销。

以上是关于土地出让金摊销年限和会计分录的相关知识点，希望对你有所帮助。