本文是关于土地租赁会计分录的会计信息。摘要：本文详细介绍了财税人员在工作和学习过程中土地租赁会计分录的相关财务知识，或许可以解决土地租赁会计分录的财税学习和工作问题。

土地租赁的会计分录

1.一次性付款记录在待摊费用中。当借：长期待摊费用摊销银行存款时，借：管理费用借：长期待摊费用。

2.想省事一年一次，可以直接计入管理费，借：管理费银行存款。

3.出租人

借：银行存款或现金

其他业务收入(贷款收入):

租借

借：管理费

贷款：银行存款

土地租赁征什么税？

出租人属于应税单位或者个人的，出租人应当缴纳土地使用税；出租方为免税单位或个人的，承租人支付土地使用权。所以土地使用税应该由谁缴纳的问题，要看出租人是纳税单位还是个人。

根据《人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在市、县、建制镇、工矿区使用土地的单位和个人，是城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队等单位；“个人”包括个体工商户和其他个人。

农村土地出租有必要交税吗？

1.土地交换：土地流转试点土地交换是农村集体经济组织为方便耕种和自身需要而进行的承包经营权的简单交换，是推进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。土地分割留下的弊端严重制约了生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片，实现规模化、集约化经营，所以交换这种最原始的交易方式。

2.土地租赁：在市场利益的驱动下，在政府的引导下，农民将其承包的土地经营权出租给租户，如大户、业主或企业法人。租赁期限和租金支付方式由双方协商确定。承租人取得一定期限的土地经营权，出租人以实物或货币形式按年取得土地经营权租金。其中有大户租赁、公司租赁、反租赁等。

3.股地，又称‘股田制’或股份合作经营，是指在坚持承包方意愿的基础上，以承包土地经营权作价成立股份公司。在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择(农民可以继续参与土地经营，也可以不参与)，农民凭借土地承包权可以拥有公司股份。这种形式最大的优点是产权清晰，收益直接，农民的土地承包经营权长期以价值形式确定。农民既是公司经营的参与者，又是利益的拥有者，这是当前农村土地流转机制的新突破。

4.宅基地住房：宅基地用于住房，承包地用于社保以重庆为例，国家整体批准城乡综合配套改革试验区后，率先在土地改革领域大胆探索，创造了土地流转的九龙坡模式，即宅基地用于住房，承包地用于社保。也就是说，农民放弃了农村宅基地。宅基地换成城市开发用地，农民在城里得到一套住房。农民放弃农村土地承包经营权，享受城镇社会保障，建立城乡统一的公共服务体系。

土地租赁会计分录！土地租赁征什么税？农村土地出让金有必要交税吗？

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