房地产销售的会计分录：借记：固定资产处置，累计折旧，贷记：固定资产，借记：银行存款/应收账款，贷记：固定资产处置，借记：银行存款等。贷：主营业务收入，应交税金——应交增值税(销项税额)。房地产企业结转销售收入对应的成本会计处理如下：借记：主营业务成本，贷记：产品开发。

房地产销售会计分录：

1.因为营业收入实现的时间与价款结算不一致：(1)营业收入实现时收到价款：借记：银行存款，贷记：主营业务收入；(2)营业收入实现前，收到价款后：借记：应收账款，贷记：主营业务收入；(3)预收价款，开发完成后移交使用：借：银行存款，贷：移交预付款。借：预收银行存款，贷：开发产品分期或赊销时的应收账款(4)本期收到的金额确认为收入：借：银行存款，贷：主营业务收入。

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2.其他营业收入，主要包括物资转让收入、无形资产转让收入、售后服务收入、固定资产出租收入：借：银行存款/应收账款，贷：其他业务收入。

3.主营业务成本：(1)转移或销售已开发产品的成本结转：借：主营业务成本，贷：已开发产品；(2)产品分期开发的，结转成本应与收入相匹配：借记：主营业务成本，贷记：收入。

开发产品的主要业务成本是什么？

企业应当设置“主营业务成本”科目，按照主营业务类型进行明细核算，用于核算企业因销售商品、提供劳务、让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本，借记本科目，贷记“库存商品”、“人工成本”科目。期末将主营业务成本余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记本科目。结转后，“主营业务成本”科目无余额。

主营业务收入是多少？

企业应当设置“主营业务收入”科目，核算企业在销售商品、提供劳务等日常活动中产生的收入。在“主营业务收入”科目下，应按主营业务类型设置明细账进行明细核算。这个账户应该没有余额了。