本文是不动产登记费如何核算的税法实践。文章为您详细介绍了会计从业人员和税务师在工作和学习过程中，不动产登记费如何核算的相关财税知识。我们坚信，我们只能帮助您解决不动产登记费如何入账的财税实际问题。

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不动产登记费怎么核算？

房地产开发企业到房管局的维修基金账户是不存在的，房管局会给房地产开发企业开具财务收据。房地产开发企业可以凭收据进入成本。

如果转让的土地单独作为固定资产使用，相应的费用计入固定资产。

不作为固定资产处理的，计入管理费用或其他。

借：固定资产(管理费用)

贷款：银行存款

公司出售房地产的会计处理；

销售房地产(销售二手房)，通过“固定资产清算”科目，最终计入当期营业外收支。

(1)营业税

按照《人民共和国营业税暂行条例》及相关法律法规的规定，销售自有房产，按销售额的5%缴纳销售房产营业税；同时按照营业税的一定比例(视你公司房产所在地而定)加城市维护建设税和教育费。

(2)印花税

房产销售必须办理产权转移手续，产权转移证所载金额为0。印花税按5计算。

(3)土地增值税

根据《土地增值税人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称房地产转让)并取得收入的单位和个人，是土地增值税的纳税人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

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