，分录，借方；无形资产——土地使用权，2000万元，贷款；现金或银行存款等科目，2000万元。

房地产开发企业一般纳税人销售自行开发的房地产项目，按一般计税方法计税，销售额按取得的总价和价外费用，扣除当期房地产项目对应的土地价款后的余额计算。

销售量的计算公式如下：

销售额=(总价及价外费用-当期允许抵扣的地价)(1 ^ 11)