营改增后，企业租用厂房需要缴纳税款和税率：

1.如果厂房是前几天在https://www.zhucesz.com/收购的，可以向主管税务机关申请简易征收，增值税税率为5；

2.如果厂房是https://www.zhucesz.com/日之后收购的，公司是一般纳税人，税率为11；如果是小规模纳税人，税率为5；

3、附加税等。城建税7、教育费附加3、地方教育费附加2、印花税https://www.zhucesz.com/,等。

4.从租金中征收房产税12；

5.企业所得税。

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》:

第十五条增值税税率：

(1)纳税人的应税行为，除本条第(2)、(3)、(4)项规定外，税率为6。

(2)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和不动产租赁服务，销售不动产、转让土地使用权，税率为11。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17。

(四)境内单位和个人的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和北京市另行规定。

第十六条增值税的征收率为3，财政部另有规定的除外