租入房地产的企业可以设置投资性房地产会计。成本结转时，应计入其他业务成本科目。对应的会计分录应该如何编制？

房地产租赁结转成本的分录处理

房地产出租属于非房地产或出租型企业的，应作为企业其他业务收入处理，发生的折旧费用应作为其他业务成本核算。会计分录如下：

借：其他业务成本

借方：累计折旧

出租房屋的会计分录

租赁时：

借：投资性房地产

累积折旧

贷款：固定资产

借：其他应收款。

贷款：其他业务收入

收到租金后：

借：银行存款或手头现金。

贷：其他应收款

其他业务费用，是指企业在确认的主营业务活动以外的其他日常经营活动中发生的费用。其他业务成本包括销售材料成本、租入固定资产折旧、租入无形资产摊销、租入包装材料成本或摊销等。投资性房地产采用成本模式计量的，投资性房地产的折旧或摊销也构成其他营业成本。

支付租金的会计分录

如果租金每月支付一次，会计分录如下：

借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-租金

贷：库存现金/银行存款。

一次付清一年租金时：

借方：预付款-租金

贷：库存现金/银行存款。

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