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1.租赁的会计处理作者：不详转载精略财税：2007-11-2617:1818823719231降低字体难度，增加字体sp；贷：其他业务收入——收到租赁费(或预付租赁费)时的经营租赁收入：借：银行存款贷：其他应收款如果出租方是专门从事租赁业务的企业，确认各期收入时的会计分录为：借：经营租赁应收贷款：主营业务收入——租金收入：收到租赁款(或预付租赁款)时的会计分录为：借：银行存款贷：应收经营租赁款计算缴纳营业税时的会计分录对于：借：其他业务支出(如主营业务税金及附加专门从事租赁业务的企业)贷：应交税费，应交营业税对应出租人确认租金收入，经营租赁下承租人发生的租金支出也应在租赁期内。

2.期间采用直线法确认为费用(如果其他方法更合理，可以采用其他方法)。出租人提供免租期的，租金总额应在整个租赁期间分摊，而不是在扣除免租期后的期间分摊；分摊时，应根据租赁资产的具体用途进行相应的账务处理。确认各期费用时的会计分录为：借：营业费用(或管理费用)贷：实际支付其他应付款时的会计分录为33，360借：其他应付款贷：一次性预付租金等银行存款则会计分录为：借：待摊费用贷：银行存款确认费用时的会计分录为：借：营业费用(或管理费用)贷：待摊费用四城市维护建设税在计算缴纳营业税时，租赁资产的租赁费收入应根据实际缴纳的营业税，按适用税率缴纳城市维护建设税。城建税取决于纳税人的所在地

3.不同的地方适用不同的税率：纳税人所在地在市区的，税率为7；在县乡，税率为5；不在市区、县城、镇的，税率为1。这个税不对外商投资企业和外国企业征收。在计算缴纳城市维护建设税时，会计分录为：借入其他业务支出(如主要从事租赁业务的企业为主营业务税及附加)，借出：应交税金——城市维护建设税五、教育费附加应与实际缴纳的城市维护建设税在同一基础上计算缴纳。教育费附加是发展地方教育的专项资金。现在的教育费附加是3，和营业税同时缴纳。计算教育费附加时，会计分录为：借方：其他业务支出(如果企业主营业务为租赁业务，则为主营业务税金及附加)

4.贷：其他应付款：教育费附加。6.印花税在签订租赁合同(协议)时，出租人和承租人各缴纳1。贴花，税额不足一元的就一元。融资租赁合同属于借款合同，不是财产租赁合同。需要注意的是，出租人和承租人都是印花税的纳税人，本合同要申请的金额要分开申请。出租人(承租人)计算贴花的会计分录为：借款：管理费-印花税借款：银行存款(或现金)七。企业所得税出租方为企业的，出租资产发生的成本、费用及相关税费应当纳入企业财务核算，并于年度终了时按照企业应纳税所得额计算缴纳企业所得税。这里需要说明的是，如果经营性租赁资产属于应计提折旧的固定资产，则应按。

5.甲方应计提折旧作为与租赁收入相匹配的成本支出，承租人不计提折旧。租赁资产计提折旧时的会计分录：借：其他业务费用(如果租赁业务为主营业务成本)贷：累计折旧计提企业所得税时的会计分录：借：所得税贷：应交税费——应交所得税八。个人所得税出租人为个人的，按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税。月租金收入不足4000元的，按照月租金收入减除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入4000元以上的，按照月租金收入减除20后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。以上税率均为20。此外，对个人出租住宅房屋有以下特别规定： (一)财产租金收入扣除费用包括：税收、修理费法定扣除标准，其中必须缴纳(支付)相关税费；每月修理费限800元，未付余额可无限期结转至下月；法定扣除标准为800元(月收入不超过4000元)或20(月收入4000元以上)。(2)对个人按市场价格出租的住房，暂减按10的税率征收个人所得税。承租方为个人，承包方、承租方不拥有企业的经营成果，只是根据合同(协议)的规定取得一定的收入，该收入按工资、薪金所得项目征收九级超额累进税。

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