对于这一具体要求，第一，在租赁土地上建房所发生的费用和支出，可以是在建工程。房屋竣工时，房屋竣工后发生的费用可以转入固定资产，特别是房屋上发生的地基、围挡、材料费、人工费等费用，这时就要记录会计科目，可以借记在建工程会计科目，同时计入银行存款会计科目、材料费用会计科目和应付职工薪酬。

二、工程完工后，在建工程的相关费用可转入固定资产会计科目，可计入固定资产中房屋会计科目的借方，也可转入在建工程会计科目的贷方。土地处于租赁期的，土地租赁费用可计入长期待摊费用和租赁费，也可按合同期限摊销，转入相关成本进行财务核算。

支付土地承包费可记入“长期待摊费用——土地承包费”，然后在合同有效期内分期摊销。

长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限超过一年的费用。长期待摊费用不能全部计入当年损益，应在以后年度摊销，包括租入固定资产的改良支出和摊销期限超过一年的其他待摊费用。

根据新会计准则，开办费和修理费一次性计入当期损益。其中开办费计入当期管理费用，修理费计入销售费用或管理费用(即修理费全部费用化)。

其中，开办费是指企业在筹建期间发生的费用，包括职工工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册费和不计入固定资产价值的借款费用。摊销期超过一年的待摊费用，应当按照本科目的规定进行摊销。

其在资产负债表中的金额反映了企业长期待摊费用的摊余价值。预付费用。

为葡萄酒支付的承包费应包含在管理费或长期预付费用中。

注：1。一般小额直接计入管理费用，大额建议计入长期待摊费用。2.长期待摊费用应当自费用发生的次月起分期摊销，摊销期限不得少于3年。

3.付款时的会计分录：借：管理费用/长期待摊费用贷：银行存款。其他业务收入，出租方承包费：应计入成本，租金与建筑物折旧相同。

对于出租方来说，承包费应计入其收入，视企业经营情况可计入“主营业务收入”或“其他业务收入”。无论计入哪个科目，酒类出租产生的相关成本费用，如折旧等，都应计入“主营业务成本”、“主营业务税金及附加”或“其他业务费用”。

可以计入长期待摊费用——承包费，摊销后再进入营业外支出。