今天给大家分享一下卖房如何做会计分录的知识，同时也讲解一下卖房如何做会计分录。如果你不能解决你的会计分录，你可以在评论区!留言

1.企业出售不动产如何进行会计分录？

2.如何销售一套会计分录？

3.销售房屋如何进行增值税会计分录？

企业出售房地产的会计处理；

借方：固定资产清算累计折旧。

贷款：固定资产

借：银行存款/应收账款

贷款：固定资产清算

借：固定资产清算

贷：应交税费-应交营业税。贷：营业外支出-非流动资产处置支出。

贷款：固定资产

：

1.企业销售不动产交什么税？

1.增值税：(本合同价-采购价)/https://www.zhucesz.com/* 5%，增值税附加税：(本合同价-采购价)/https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/%。

2.土地增值税=增值额*税率-抵扣总额*速算抵扣系数，抵扣总额：买价购买交易费购买契税城建税及附加费当期印花税评估费折旧代理费，增值额：出售-增值税-(抵扣总额)，折旧=买价* 5% *年，增值率=增值。

2.固定资产清理是指资产的鉴定、报废、核销、残值处理等工作。对于因磨损而丧失生产能力，遭受特大灾害和事故，或因陈旧而必须淘汰更新的固定资产。经过技术鉴定和经济评价，固定资产确认报废并转入清理，意味着固定资产退出企业生产经营过程，原有固定资本投资相应减少。因此，会计上应取消资产的原价和折旧，同时冲减固定资金。为了保证固定资产的简单再生产，其折旧应等于折旧额。固定资产提前报废未全额折旧的，原则上应全额补足。但由于企业经营不善而提前报废的固定资产，未提足折旧的，不予补充。报废的固定资产应按固定资产原价直接核销。报废的固定资产核销时，应按其原价贷记“固定资产”科目，按累计折旧额借记“折旧”科目。

“固定资产清算”是一个资产账户，用于核算因出售、报废、毁损等原因转入清算的固定资产的价值，以及在清算过程中发生的清算费用和清算收入。借款人登记转入清算的固定资产净值和清算过程中发生的费用；贷款人登记的固定资产的价格、残值和收入。其借方余额代表清算后的净损失；贷方余额代表清算后的净收入。清算结束后，净收益按资产价值转入“营业外收入”或“资产处置损益”科目；净损失转入“营业外支出”账户或“资产处置损益”账户。

对于房地产企业来说，卖出一套房子，需要确认收入和相应的税费。会计分录如下：

借：应收账款-公司名称

贷款：主营业务收入，

应交税费-应交增值税(销项税)

当收到相应的付款时：

借方：银行存款

贷：应收账款-xx，

同时，企业结转住房费用：

借：主营业务成本，

贷款：开发产品-房屋。

企业销售房屋，应当确认相应的收入和销项税。如果该部分货款尚未收到，则计入应收账款科目，相应的商品成本结转。条目是，

1.销售商品时，

借方：银行存款，

应收账款，

贷款：主营业务收入，

应交税金-应交增值税-销项税额。

2.结转相应的商品成本时，分录是：

借：主营业务成本，

贷：库存商品。

综上所述，这是https://www.zhucesz.com/企名网关于如何做出售房屋的会计分录的个人意见。如果能帮你解决如何做会计分录的问题