一、出租屋的管理，租赁费如下：

1.如果租期在一年以内。

(1)支付租金时(无论是提前、以后，还是在一起几个月)

借：其他应付款——租金

贷款：银行存款或手头现金。

(2)每月应付租金计入费用时，应以租赁房屋用途为准。

借：管理费用、销售费用等。

贷：其他应付款——租金

2.租赁期限超过一年的，用“长期待摊费用”科目核算。

例：某企业租用仓库三年，租金共计18万元，租赁初期预付3万元，第一年末预付4万元，第二年末预付5万元，第三年末预付6万元。

(1)租赁开始日预付的租金

借：长期待摊费用3万元。

贷款：银行存款3万元。

(2)第一年末支付租金，确认当年租金费用(仓库租金计入“管理费用或模块”)

借：管理费6万元(总租金18万/3年)

借款：长期待摊费用20000元。

银行存款40 000

(3)第二年年底

借方：管理费6万。

借款：长期待摊费用10000元。

银行存款50 000

(4)第三年年底

借方：管理费6万。

贷款：银行存款6万元。

(如未按合同约定按时支付租金，贷记“其他应付款”)

二、管理费是指企业行政部门为管理和组织经营活动而发生的费用。包括公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、失业保险费、董事会费、咨询费、手续费、律师费、

排污费、绿化费、税金、土地使用费、土地损失补偿费、技术转让费、无形资产摊销、开办费、业务招待费、坏账损失、计提存货跌价准备、存货损失、毁损和报废损失、其他管理费用。

扩展数据：

企业应通过“管理费用”科目核算管理费用的发生和结转。本科目借方登记企业发生的管理费用，贷方登记期末管理费用转入“本年利润”科目。转账之后，这个账户应该没有余额了。本科目根据管理费用的支出项目进行明细核算。

管理费用在会计中作为期间费用核算。企业发生的管理费用在“管理费用”科目核算，并根据费用项目在“管理费用”科目设置明细账。期末“管理费用”余额结转“本年利润”后无余额。

-管理费用【简介】1。企业发生租赁费用并取得相应发票时，借：预付账款——租赁费用(或长期待摊费用)应交税金——应交增值税(进项税)，借：银行存款；2.按期摊销企业租赁费时，借：管理费等。-租赁费，借：预付款项-租赁费(或长期待摊费用)；3.租赁费期末结转时，借记：本年利润，贷记：管理费-租赁费。

租赁费如何进行会计分录？

1.企业发生租赁费用并取得相应发票时：

借方：预付账户——租赁费(或长期待摊费用账户)

应交税费——应交增值税(进项税)

贷款：银行存款

2.按期摊销企业租赁费：

借：管理费——租赁费(根据费用所属部门计入相关科目)

贷：预付账款——租赁费(或长期预付费用科目)

3.期末结转租赁的时间：

借方：本年利润

贷款：管理费——租赁费

企业预付一年及以下租金并取得相应发票时，通过“预付账款”和“应交税金——应交增值税(进项税)”科目进行核算；预付租金超过一年并取得相应发票时，应通过“长期待摊费用”科目核算。按期摊销租金时，应计入“管理”科目