租房子有必要交税吗?是会计工作中常见的问题。日常生活中租房是很常见的。对于承租人来说,租房时需要提前了解当地的租房情况,避免上当受骗。本文介绍,租房需要交税吗?我们一起来了解一下吧!
租房子要交税吗?
答:租房是不需要交税的,因为承租人属于消费群体,只有租房才需要缴纳相关税费,一般包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税(或企业所得税)、印花税六项。
房屋租赁的会计分录
借方:预付账户——房屋租赁费
信用:现金
每月摊销:
借:管理费——房屋租赁费
贷:预付账户——房屋租赁费。
房东出租房子要交税吗?
房东出租房子要交税吗?
1.个人取得的财产转租所得属于“财产租赁所得”的征税范围,因此财产转租人需要缴纳个人所得税。
2.根据相关规定,目前个人取得租金收入需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加)、房产税和个人所得税。
3.营业税等于月租金收入适用税率;租赁房屋为经营场所的,适用税率为5;出租为居民住房的,适用税率为3;同时,城市维护建设税及附加费按营业税计算缴纳。
城市维护建设税适用税率:个人位于市区的,适用税率为7;个人所在地在县、镇的,适用税率为5;个人所在地不在市区、县、镇的,适用税率为1;应缴费用加实际缴纳的营业税3。
4、其次是房产税,如果出租的是营业用房,适用税率为12;如果出租的是居民住房,则适用4的优惠税率。
5.个人所得税适用10%的优惠税率。
租金会计分录怎么做?
收取租金
借:库存现金/银行存款。
贷款:其他业务收入
应交税费-应交增值税(销项税)
折旧
借:其他业务成本
贷项:累计折旧
付房租
借方:预付款
贷款:银行存款
确认费:
借:管理费
信用:预付款
那都是关于租房交税的。希望对你有帮助。更多精彩,请继续关注考试!