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公司出租交税会计分录

2023-05-04 11:57:14深圳会计培训

租房子有必要交税吗?是会计工作中常见的问题。日常生活中租房是很常见的。对于承租人来说,租房时需要提前了解当地的租房情况,避免上当受骗。本文介绍,租房需要交税吗?我们一起来了解一下吧!

租房子要交税吗?

答:租房是不需要交税的,因为承租人属于消费群体,只有租房才需要缴纳相关税费,一般包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税(或企业所得税)、印花税六项。

房屋租赁的会计分录

借方:预付账户——房屋租赁费

信用:现金

每月摊销:

借:管理费——房屋租赁费

贷:预付账户——房屋租赁费。

房东出租房子要交税吗?

房东出租房子要交税吗?

1.个人取得的财产转租所得属于“财产租赁所得”的征税范围,因此财产转租人需要缴纳个人所得税。

2.根据相关规定,目前个人取得租金收入需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加)、房产税和个人所得税。

3.营业税等于月租金收入适用税率;租赁房屋为经营场所的,适用税率为5;出租为居民住房的,适用税率为3;同时,城市维护建设税及附加费按营业税计算缴纳。

城市维护建设税适用税率:个人位于市区的,适用税率为7;个人所在地在县、镇的,适用税率为5;个人所在地不在市区、县、镇的,适用税率为1;应缴费用加实际缴纳的营业税3。

4、其次是房产税,如果出租的是营业用房,适用税率为12;如果出租的是居民住房,则适用4的优惠税率。

5.个人所得税适用10%的优惠税率。

租金会计分录怎么做?

收取租金

借:库存现金/银行存款。

贷款:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税)

折旧

借:其他业务成本

贷项:累计折旧

付房租

借方:预付款

贷款:银行存款

确认费:

借:管理费

信用:预付款

那都是关于租房交税的。希望对你有帮助。更多精彩,请继续关注考试!


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