现房交房会计分录,全新交房计划与房产核销

现房交房会计分录

现房交房是指开发商将完成的房屋出售给购房者，并交付购房者使用的过程。在会计上，现房交房需要进行相应的会计分录，以记录这一交易的资金流向和财务影响。

以下是一种常见的现房交房会计分录示例：

借：房屋销售收入

贷：应收账款

这笔分录反映了开发商从房屋销售中获得的收入，也就是交房所得到的现金流入。这部分收入被认定为应收账款，因为可能需要分期付款或者存在其他付款条件。

借：应收账款

贷：收入确认

当购房者在交房时支付了一部分或全部房款，开发商则需要将这个金额从应收账款中确认为收入。这个分录将应收账款减少，同时增加收入确认的账户。

借：存货

贷：库存房屋成本

在现房交房时，开发商需要将房屋的成本从存货中转移出来。这个分录将开发商的存货减少，同时增加库存房屋成本的账户。

借：固定资产

贷：库存房屋成本

当房屋交付给购房者后，开发商将房屋从库存房屋成本中转移出来，并将其列为固定资产。这个分录将库存房屋成本减少，并增加固定资产的账户。

以上只是一种常见的现房交房会计分录示例，实际情况可能因不同公司和交易方式而有所不同。公司应根据其具体情况，结合相关会计准则进行会计处理。

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