房产销售会计分录怎么写,房地产销售的会计分录如何记录

房产销售会计分录的写法

房产销售会计分录是指记录房地产开发商或房产中介公司在售房物业的销售收入、相关费用以及资产的调整的会计记录。分录的写法应根据具体的交易情况和公司的会计政策进行调整，下面是一般情况下的房产销售会计分录写法：

1. 记录房地产销售收入：

借：应收房地产款/销售收入

贷：房地产销售收入

2. 记录相关费用：

借：房地产销售费用（如广告费用、销售佣金等）

贷：银行/现金

3. 记录房地产成本：

借：房地产成本

贷：固定资产清理

4. 记录固定资产调整：

借：固定资产/在建工程

贷：房地产成本

5. 记录折扣或退款：

借：费用支出

贷：应收房地产款/现金

以上仅为一般房产销售会计分录的写法，实际情况可能因公司的会计政策、交易特点等而有所差异。因此，在实际操作中，应根据具体情况进行调整和编制。

房产销售会计分录举例

假设某房地产开发商A公司售出一套房子，售价为100万元，销售费用为5万元，成本为60万元。现金交易，无折扣、退款等情况。

1. 记录房地产销售收入：

借：应收房地产款/销售收入 100万元

贷：房地产销售收入 100万元

2. 记录相关费用：

借：房地产销售费用 5万元

贷：银行/现金 5万元

3. 记录房地产成本：

借：房地产成本 60万元

贷：固定资产清理 60万元

4. 记录固定资产调整：

借：固定资产/在建工程 60万元

贷：房地产成本 60万元

在以上例子中，A公司将100万元售价计入应收房地产款/销售收入，将5万元销售费用计入房地产销售费用，将60万元成本计入房地产成本和固定资产/在建工程。这是一个简单的房产销售会计分录例子，实际操作中可能会更加复杂，需要根据具体情况进行调整和编制。

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。