房地产公司返租会计分录-房产公司租后回租的账目记录

房地产公司返租会计分录的详细说明

返租是指房地产公司将持有的房产出租给租户，同时房地产公司选择以租赁的方式再度租用该房产。在此过程中，需要进行相应的会计分录来记录这一交易。

返租会计分录的内容

返租会计分录包括以下几个方面的内容：

1. 出租房产的会计分录：房地产公司需要将持有的房产出租给租户，这时需要记录出租收入并确认租金收益。
2. 租赁房产的会计分录：房地产公司以租赁的方式再度租用该房产，需要记录租金支出。
3. 租赁合同的会计分录：房地产公司与租户签订租赁合同时，需要记录相关的合同产生的账务。

返租会计分录的例子

以下是一个返租会计分录的例子：

假设房地产公司A将一栋自有建筑物出租给公司B，租金为每月1000美元。同时，公司A以租赁的方式再度租用该建筑物，每月租金为800美元。签订的租赁合同为期1年。

1. 出租房产的会计分录：

• 借：应收租金（公司B）1000美元
• 贷：出租收入（公司A）1000美元

2. 租赁房产的会计分录：

• 借：租赁费用（公司A）800美元
• 贷：应付租金（公司B）800美元

3. 租赁合同的会计分录：

• 借：租赁费用（公司A）1000美元
• 贷：预付租金（公司A）1000美元

上述例子展示了返租会计分录的基本结构，具体会计科目和金额根据实际情况而定。

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