营改增后转让土地会计分录,土地转让的会计分录在营改增后发生了变化

营改增后转让土地会计分录说明

营改增是指将原先应纳增值税改为应纳营业税的一种税制转换政策。根据营改增政策，从2012年5月1日起，土地的转让不再征收增值税，而是征收营业税。转让土地的企业需要在发生转让交易时进行相应的会计处理，以便正确记录土地转让对企业财务状况的影响。

根据财务会计准则，企业在土地转让交易中应将土地资产和相关负债从资产负债表中剔除，并将处置收入或处置净损失计入损益表。具体会计处理方法如下：

1. 在进行土地转让交易时，将土地资产的原值、应计提的累计折旧和相关的累计减值准备从资产负债表中剔除。同时，在剔除土地资产后，将转让土地所获得的货币性资产或资产组的金额确认为货币性资产或资产组，计入资产负债表。
2. 将土地转让所获得的金额减去土地资产的净带出额（即原值减去与该资产累计计提的折旧和减值准备），计入损益表。如果土地转让的金额大于土地资产净带出额，则计入损益表的金额为盈余。

营改增后转让土地会计分录举例

假设某公司以1,000,000元将一块土地转让给另外一家公司，该土地的原值为600,000元，已累计计提折旧和减值准备100,000元。下面是该转让交易的会计分录：

1. 在进行土地转让交易时，将土地资产和相关负债从资产负债表中剔除：

 借：货币性资产（资产负债表） 1,000,000元
 贷：土地资产（资产负债表） 700,000元
 贷：土地减值准备（资产负债表） 100,000元
 贷：土地累计折旧（资产负债表） 100,000元
 贷：转让土地款（资产负债表） 100,000元

2. 将土地转让所获得的金额减去土地资产的净带出额，计入损益表：

 借：银行存款（资产负债表） 1,000,000元
 贷：土地资产（资产负债表） 600,000元
 贷：累计折旧和减值准备（资产负债表） 100,000元
 贷：土地转让收益（损益表） 300,000元

通过以上会计分录，土地转让交易的影响被正确地记录在企业的资产负债表和损益表中。

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