建造商品房会计分录,商品房施工的会计分录

建造商品房会计分录

建造商品房是指企业为了销售或出租而建造的房屋，其建造期间涉及到多个阶段，会计处理需要进行适当的分类和分录。

以下是建造商品房的常见会计分录：

1. 建造商品房的投资阶段：

借：建筑工程在建工程款

贷：在建工程固定资产

在建工程款账户记录了企业在建造商品房过程中支付的各项工程款项，而在建工程固定资产账户记录了建设中的商品房按照有关规定计价的应付款项。

2. 建造商品房的销售或出租阶段：

借：在建工程固定资产

贷：建筑工程在建工程款

借：库存商品房

贷：在产商品房固定资产

在建工程固定资产账户记录了建筑工程完工后需要转入的固定资产金额，而库存商品房账户记录了已经建成但尚未销售或出租的商品房金额。

此外，在建造商品房的过程中，还需要进行相应的费用记账，如材料、人工、管理费用等。

举例回答

某企业在2020年开始建造一幢商品房，总投资金额为100万元。在2020年底，已支付建筑工程在建工程款80万元，材料费用20万元。在2021年底，建筑工程完工，并将30万元的材料费用支出。在建筑工程期间，共支出人工费用10万元，管理费用5万元。

根据上述情况，该企业的会计分录如下：

2020年：

借：建筑工程在建工程款 80万元

贷：在建工程固定资产 80万元

借：材料费用 20万元

贷：银行存款 20万元

借：人工费用 10万元

贷：银行存款 10万元

借：管理费用 5万元

贷：银行存款 5万元

2021年：

借：在产商品房固定资产30万元

贷：在建工程固定资产30万元

借：材料费用 30万元

贷：银行存款 30万元

借：库存商品房 100万元

贷：在产商品房固定资产 100万元

这些分录根据企业的具体情况可能会有所调整，但总体上应该正确地反映企业在建造商品房过程中的资金流动和资产变化。

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