企业取得预售房会计分录,预售房业务的会计分录办法

企业取得预售房会计分录的详细说明

预售房指的是开发商在建造或者未完工的房屋项目中销售尚未竣工的房屋单位。当企业取得预售房时，需要进行相应的会计记录，以准确反映企业资产和负债的变化。

在取得预售房时，企业需要进行以下会计分录：

1. 借：预售房（资产类科目） 贷：未结转工程（负债类科目） 这项分录记录了企业从开发商购买预售房的交易，并增加了企业的预售房资产，同时增加了未结转工程的负债。 2. 借：未结转工程（负债类科目） 贷：应付账款（负债类科目） 由于未结转工程属于企业的负债，因此在取得预售房的同时，应付账款也会相应增加。

举例回答

例如，某公司购买了一套未完工的预售房，总价值为100万元。根据上述会计分录的规定，该公司需要进行以下会计记录：

1. 借：预售房（资产类科目）100万 贷：未结转工程（负债类科目）100万 通过这个会计分录，公司将预售房资产的价值增加了100万元，并同时增加了未结转工程的负债。 2. 借：未结转工程（负债类科目）100万 贷：应付账款（负债类科目）100万 由于未结转工程属于公司的负债，因此公司在取得预售房的同时也增加了应付账款的负债。 通过以上会计分录，公司能够准确记录和反映预售房的取得及相关负债情况，确保企业财务报表的准确性。