房地产的交税会计分录,房地产纳税会计分录：规避土地交易税？

房地产的交税会计分录

房地产行业是一个重要的经济部门，涉及到的交税事项繁多。以下是房地产的主要交税会计分录：

1. 增值税：

当房地产企业销售房屋时，按照国家规定需要缴纳增值税。增值税的会计分录如下：

借：应交税费-增值税

贷：应收账款

2. 地方教育附加费和地方水利建设基金：

根据当地政府的要求，房地产企业还需要缴纳地方教育附加费和地方水利建设基金。会计分录如下：

借：应交税费-地方教育附加费

借：应交税费-地方水利建设基金

贷：应付账款

3. 城市维护建设税：

根据当地政府的规定，房地产企业还需要缴纳城市维护建设税。会计分录如下：

借：应交税费-城市维护建设税

贷：应付账款

4. 房产税：

按照国家规定，房地产拥有者需要缴纳房产税。会计分录如下：

借：应交税费-房产税

贷：应付账款

5. 印花税：

在房地产交易过程中，购买方和卖方需要缴纳印花税。会计分录如下：

借：应交税费-印花税

贷：应付账款

6. 基本建设基金：

根据国家规定，房地产企业还需要向基本建设基金缴纳一定比例的费用。会计分录如下：

借：应交税费-基本建设基金

贷：应付账款

以上所述只是房地产行业中涉及到的一些常见交税会计分录，具体的税收会计处理还需根据相关税法和规章制度进行核实和确认。

举例回答

假设某房地产企业销售了一套房屋，销售价格为100万元，按照国家规定，需要缴纳10%的增值税。假设缴纳其他税费的情况如下：

1. 增值税：100万元 × 10% = 10万元

借：应交税费-增值税 10万元

贷：应收账款 100万元

2. 地方教育附加费和地方水利建设基金：假设地方教育附加费为销售额的3%，地方水利建设基金为销售额的2%。

地方教育附加费：100万元 × 3% = 3万元

地方水利建设基金：100万元 × 2% = 2万元

借：应交税费-地方教育附加费 3万元

借：应交税费-地方水利建设基金 2万元

贷：应付账款 5万元

3. 城市维护建设税：假设城市维护建设税为销售额的1%。

城市维护建设税：100万元 × 1% = 1万元

借：应交税费-城市维护建设税 1万元

贷：应付账款 1万元

4. 印花税：假设购买方需要缴纳销售额的0.5%的印花税。

印花税：100万元 × 0.5% = 0.5万元

借：应交税费-印花税 0.5万元

贷：应付账款 0.5万元

5. 基本建设基金：假设基本建设基金为销售额的1%。

基本建设基金：100万元 × 1% = 1万元

借：应交税费-基本建设基金 1万元

贷：应付账款 1万元

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