出售房产怎么做会计分录(房产销售的会计分录如何操作)

出售房产的会计分录

出售房产涉及到两个方面的会计分录：房产的资产减少和销售所得的收入。

1. 资产减少

在出售房产时，需要将房产资产从资产负债表中减少。这涉及到以下的会计分录：

借：累计折旧

贷：固定资产

上述会计分录中的“累计折旧”账户表示房产的累计折旧费用，在出售房产时，根据房产的累计折旧情况进行借记，从而减少该账户的余额。同时，通过“固定资产”账户的贷记，将房产从公司的资产负债表中删除。

2. 销售所得

在出售房产后，公司会获得销售所得的收入。这涉及到以下的会计分录：

借：现金/银行存款

贷：销售收入

根据实际的支付方式，选择“现金”或“银行存款”账户进行借记。通过贷记“销售收入”账户，将销售所得的收入纳入公司的收入总额中。

举例说明

假设一家公司出售一处价值100,000美元的房产，该房产已经使用了10年，每年进行直线法折旧，每年折旧费用为10,000美元。假设销售款项以现金的形式支付。

根据上述情况，会计分录如下：

借：累计折旧 100,000美元

贷：固定资产 100,000美元

借：现金/银行存款 100,000美元

贷：销售收入 100,000美元

通过上述会计分录，房产的资产减少了100,000美元，公司获得了同样金额的销售收入。

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