宅基地出售会计分录-乡村土地盈利常规

宅基地出售会计分录说明

宅基地出售是指土地使用权人将其宅基地转让给其他个人或机构，转让人通过出售宅基地获取一定的经济收益。在会计核算过程中，需要记录宅基地出售的相关会计分录。

宅基地出售会计分录一般包括以下几个方面：

1. 计入宅基地出售收入的金额
2. 计入宅基地的原值（若有购置成本）
3. 计入宅基地的累计折旧（若已进行折旧处理）
4. 计入宅基地的净值（原值减去累计折旧）
5. 计入宅基地出售产生的利润或亏损
6. 计入宅基地转让所得税（若适用）

宅基地出售会计分录示例

假设某公司将一块宅基地以150万的价格出售，购置宅基地的原值为100万，已进行了30万的累计折旧处理。此外，宅基地出售产生的利润为20万，根据税法规定，应缴纳10%的所得税。

根据上述情况，宅基地出售的会计分录示例如下：

以上分录示例中，银行存款账户借方135万表示已收到的宅基地出售款项，宅基地原值及宅基地累计折旧分别贷方100万和30万表示宅基地的原值和累计折旧的减少，宅基地净值贷方70万表示宅基地的净值减少，营业外收入-宅基地利润贷方20万表示宅基地的利润，所得税费用贷方2万表示宅基地出售所得的所得税。

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