房地产收到房款的会计分录_房地产房款的会计分录处理方法

房地产收到房款的会计分录

房地产公司在完成房屋销售交易后，需要进行相应的会计处理来记录收到的房款。以下是房地产收到房款的会计分录：

假设一个房地产公司以10,000,000元的价格出售了一处住宅，收到了5,000,000元的首付款，其余的5,000,000元将在以后的时间内支付。

1. 首付款收到的会计分录：

 借：银行存款.................................5,000,000
 贷：买方首付款（负债账户）........................5,000,000

2. 收到房款的全部分录（包括首付款和以后的支付）：

 借：银行存款..............................10,000,000
 贷：买方首付款（负债账户）......................5,000,000
 贷：买方应付款（长期负债账户）..................5,000,000

在首付款收到的分录中，银行存款账户增加了5,000,000元，表示现金的增加；买方首付款账户增加了5,000,000元，表示该笔款项是买方的负债。

在收到房款的全部分录中，银行存款账户增加了10,000,000元，表示全部房款的收入；买方首付款账户增加了5,000,000元，表示该笔款项是买方的负债；买方应付款账户增加了5,000,000元，表示买方还需支付的金额。

这些会计分录记录了房地产公司收到的房款，以及相关的负债账户。随着房款的支付，买方应付款账户的余额会逐渐减少，直到全额支付完成。

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