回迁房怎么做会计分录-择居安顺探索回迁房会计分录

回迁房怎么做会计分录

回迁房是指由政府征收或拆迁后，为被拆迁户提供的新房。回迁房在会计上需要进行相关的会计分录处理。

一般情况下，回迁房的会计分录包括以下几个方面：

1. 拆迁收入确认：如果企业拥有被征收的房屋或土地，当政府进行征收时，企业会收到征收款。这一款项应当确认为政府拆迁收入。

2. 回迁房确认：当政府按照回迁计划提供回迁房时，企业需要确认回迁房的价值。回迁房的价值一般等于被征收房屋的公允价值减去政府提供的补偿款。这一款项应当确认为固定资产，同时增加应付款项。

3. 旧房处理：如果被征收的房屋被政府征收后，企业需要进行旧房清理。企业可以根据实际情况，选择合适的处理方式，如出售、损毁等。对于旧房处理所带来的费用或收益，需要进行相应的会计处理。

4. 回迁房的使用权：企业使用政府提供的回迁房作为自己的办公场所或经营场所。在使用过程中，企业需要确认使用权，并计提相应的使用费用。

5. 回迁补偿款：政府为了补偿企业因拆迁而产生的业务中断或其他费用，可能会支付额外的回迁补偿款。这一款项应当确认为其他收入。

举例回答

例如，某企业的旧厂房被政府征收，政府提供了一套新的回迁厂房作为补偿：

1. 拆迁收入确认：

借：银行存款（现金账户）

贷：政府拆迁收入

2. 回迁房确认：

借：固定资产-回迁厂房

贷：应付补偿款

3. 旧房处理：

借：旧厂房清理费用

贷：固定资产-旧厂房

4. 回迁房的使用权：

借：使用费用

贷：应付使用费用

5. 回迁补偿款：

借：其他收入

贷：应付补偿款

通过以上分录，可以清晰地记录回迁房相关的经济业务，确保会计账簿的准确性和可靠性。

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