房地产进项税抵扣会计分录(房产税抵扣的会计分录)

房地产进项税抵扣会计分录说明

房地产进项税抵扣是指企业在购买房地产相关服务或产品时，可以将支付的进项税额抵扣或抵减自己应交的销项税额。这样可以减少企业的税负，降低经营成本。

根据《财政部国家税务总局关于房地产建设企业增值税政策问题的通知》（财税〔2010〕75号）的规定，购进用于开发、销售或租赁无形资产的服务或者二手房地产，可以抵扣进项税额。

房地产进项税抵扣的会计分录如下：

（1）购进房地产相关服务或产品时：

借：固定资产（或在建工程）

借：增值税进项税额

贷：应付款项

（2）使用抵扣进项税额抵减销项税额时：

借：应交税费

贷：增值税进项税额

该分录反映了房地产进项税抵扣的核算过程和影响。

房地产进项税抵扣会计分录举例

假设某房地产开发企业在购进建筑设计咨询服务时支付了10,000元的增值税，可使用此进项税额抵扣应交的销项税额。

1. 购进建筑设计咨询服务：

借：固定资产 10,000元

借：增值税进项税额 10,000元

贷：应付款项 10,000元

2. 使用抵扣进项税额抵减销项税额：

借：应交税费 10,000元

贷：增值税进项税额 10,000元

通过以上会计分录记录了购进房地产相关服务时支付的进项税额，以及使用该进项税额抵减应交的销项税额。最终企业减少了税费支出。

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