本篇文章给大家谈谈贷款本息好还是本金好，以及支付贷款本息会计分录对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

　　内容导航：住房贷款按揭20年提前还款是连本带利一起给清还是只还本金不还用还利息等额本息提前还款好吗？买了房子，30万房贷是本息好还是本金好？等额本息还款法是把本金和利息算在一起平均到每个月，如提前还款那以后的还款是按哪个算的？房贷还款方式哪种好？等额本息和等额本金哪个划算？十年房贷，选择本息划算还是本金划算？提前还款不会把利息都还了的！~

　　大部分银行都有一个要求，需要连续还贷款6个月以上！~

　　有些银行对于提前还贷是可以收违约金的，这些在你签的合同里都会有写。但大部分银行只要提前预约就不会收，不过不同银行不一样！

　　目前银行向借款人发放的房贷、车贷，大多是采用按揭贷款的形式。也就是说借款人在向银行申请贷款后，需要按时偿还一定金额的贷款本息，直到规定的分期还款期数到期之时，偿还完自己所申请贷款的所有本息。但有些借款人因为手上有闲钱，或担心因利率上调导致利息的增加，而选择提前还贷。那么在借款人选择提前还贷后，利息又应该怎样计算呢？想必很多朋友都不甚了解，看银行算得利息的多少就支付相应的利息。其实提前还贷利息究竟是多少，借款人可以通过以下的方法，自己来计算的。 众所周知，按揭贷款的利息都是通过剩余本金*当时利率计算出来的。如果借款人选择提前还贷的话，那么具体的利息则是以还款时（剩余本金-提前还款金额）*当时利率来计算。就目前而言，借款人可根据自身情况向银行申请提前全部还款、提前部分还款但还款期限不变，以及部分还款期限缩短三种形式。借款人可以采用易贷网的提前还款计算器来进行计算，输入贷款总额、原贷款期限以及选择贷款利率、类型，最后选择提前还款方式以及还款金额，点击“开始计算”，就能计算出相应的利息。当然这方面的计算器还有很多，不过选择大型网站提供的计算器无疑更靠谱一些，你说是不是呢？

　　不好

　　从提前还款角度来看，等额本息的还款方式在前面还款时本金所占比重少，利息多；而提前还款就意味着后期要还的本金会比较多，因此提前还款是不划算的。

　　等额本息就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，即将贷款的本金总额和利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的。从提前还款角度来看，等额本息的还款方式在前面还款时本金所占比重少，利息多；而提前还款就意味着后期要还的本金会比较多，因此提前还款是不划算的。

　　等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

　　即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

　　等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

　　每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

　　看自己手里有多少钱？也看自己是否想提前还款，两种各有优势。等额本金还款，每月还款本金一样，每期还款利息减少，最开始多期的月还款额等额本金 要明显高于等额本息；等额本息还款，每月还款总额一样，每期还款利息不断减少，但本金不断增加；等额本金还本金速度快，等额本息还本金速度慢；本金比本息要少还利息钱 ，但用本金还款开始的2年还贷压力比较大，月还金额比较高。

　　1.银行还款是“利随本清”的，你提前还款时就将到你还款时的利息结清了，但由于是等额本息法还贷，每月的月供数是固定的，因此，为了还清利息，所还的本金就少了。所以你提前还贷时会觉得本金还有很多，从而以后的利息还会有很多（本金多产生的利息也多）。以后的还款就是按这剩余的本金来计算的；

　　2.提前还款后，总还款额肯定要变少的；

　　3.提前还款后，肯定要重新计算月供。若选择还贷期数不变，那么月供额会减少。若选择月供不变，那么还贷时间将缩短；

　　所以，提前还贷，总还款额肯定是变少的 。。。。

　　等额本息还款方式是吧本金和利息相加，然后平均到每个月里，也就是你每月的还款金额是固定的（在银行利率不变的情况下）。如果你要提前大额还款的话，银行会先算出你剩余未还的本金，再减去你这次还款本金，用余下本金继续计息，然后再从新计算你贷款的月还，所以说提前还贷会少还部分利息

　　等额本息还款法，指的是借款人在贷款年限内，每月都以相等的金额偿还贷款本金和利息；而等额本金还款法是指借款人每月偿还贷款的本金相同，而每月归还的利息随本金的减少而逐月递减。它的特点是借款人在开始几年还款金额比较多，以后逐年减少，借款人的还款压力越来越轻，而且这种还款方式下，购房者可以省下部分利率。

　　在选择这两种还款方式上要结合自身的情况。等额本息还款法支出利息较多，但相比每月还款压力小，因此适合那些工作稳定的工薪阶层。而等额本金还款法则适合那些目前经济较为宽裕，但今后存在一定不确定因素的人群。

　　房贷还款方式有等额本金和等额本息，其实至于哪种还款方式好需要根据个人的收入来决定；如果个人收入比较高建议大家选择等额本金，如果收入比较少建议选择等额本息。

　　在办理房贷时一般有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息；在选择还款方式时，很多人产生了纠结，其实至于哪种还款方式好需要根据个人的收入来决定；如果个人收入比较高建议大家选择等额本金，如果收入比较少建议选择等额本息。

　　等额本息在还款时，每月的还款额度要比等额本金低很多，不过等额本息每月的还款额度是一样的，等额本金每月是递减的;等额本息总还款利息要比等额本金高，而且等额本息在每月还款中利息要多余本金，这是需要大家注意的，也就是说前期还款很大一部分都是利息，后期还款本金占据的多。一般来说等额本息比较适合收入比较稳定的人群，毕竟等额本息每月还款是固定的，这样有利于家庭开支的规划;等额本金比较适合家庭收入多，而且在未来有一定上升的家庭，前期还款压力多，但是随着收入的增多，还款压力会得到减缓。

　　不论选择哪种还款方式，在收入充足时都可以选择提前还款，这样可以节省一大笔利息;不过在提前还款时银行都会收取一定比例的违约金，不同的银行违约金比例会不一样，这是需要大家注意的。在申请房贷前建议大家评估自己的还贷能力，还有将来会增加哪些支出，自己能不能承担的起，然后再向银行提出贷款。

　　前期资金不紧张就选择等额本金更划算，但是如果前期资金紧张，可选择等额本息方式划算。

　　无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。前期资金不紧张就选择等额本金更划算，但是如果前期资金紧张，可选择等额本息方式划算。

　　之所以计算出的利息不同，其实是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。

　　两种不同还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算问题。等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少。

　　等额本金和等额本息这两种不同的还款方式产生的结果是不一样的，对于购房者来说，等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用，但是前期还款额度也会十分高，如果有承受能力的贷款人可以选择这种方式，这样能节省还款利息。

　　整体来说，等额本金法还贷的利息要比等额本息法少一部分。但是等额本金法一开始的还款金额较大、之后逐月递减，因此前期还款压力也就越大。

　　如果说对于年轻人来说，尤其是对于刚步入社会不久的人，有固定薪水的人肯定是选择等额本息法更加划算。毕竟等额本息法每月的还款额相同，主要是本金与利息的比例在前后阶段不同。

　　其实，选择等额本息法越到后面五年随着你薪水的不断提高，还款压力也就越来越轻了！

　　但如果你是年纪偏大的或者是目前手头宽裕的人，那么就选择等额本金法更加划算些。毕竟随年龄越大面临退休养老，而且以后的收入也可能下降。但前半段可以多支付些利息。这恰恰是等额本金法的特点。

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