投资性房地产也会涉及很多会计处理，是实际工作中也会经常遇到，如果你对这部分知识点不了解，那就和小编一起来看看吧。

　　投资性房地产相关的会计分录

　　1、计提折旧或者是摊销

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产——累计折旧（摊销）

　　2、计提减值准备

　　借：资产减值损失

　　贷：投资性房地产减值准备

　　3、取得租金收入

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　贷：应交税费——应交增值税（销项税额）

　　公允价值模式下

　　1、公允价值上升

　　借：投资性房地产——公允价值变动

　　贷：公允价值变动损益

　　2、公允价值下降

　　借：公允价值变动损益

　　贷：投资性房地产——公允价值变动

　　3、取得租金收入

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　投资性房地产如何折旧？

　　1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧。

　　2、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算,这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。

　　3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。

　　以上就是有关投资性房地产的相关知识点，希望能够帮助到大家，想了解更多相关的会计知识，请多多关注小编！

　　投资性房地产折旧从什么时候开始计算？

　　华图教育

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