房地产收银会计分录,房地产现金管理记账

房地产收银会计分录的详细说明

房地产收银会计分录是指记录房地产公司或房地产投资者在进行房地产交易中的资金流入和流出的会计分录。房地产交易包括购买、销售、租赁等活动，因此会有不同类型的收银会计分录。

购买房地产时的收银会计分录

1. 资金流入：

借：房地产资产（固定资产）账户

贷：银行存款账户

说明：购买房地产时，由于资金流入进入银行账户，因此通过借方记录增加了房地产资产，通过贷方记录增加了银行存款。

销售房地产时的收银会计分录

1. 资金流入：

借：银行存款账户

贷：房地产资产（固定资产）账户

说明：销售房地产时，由于资金流入进入银行账户，因此通过借方记录增加了银行存款，通过贷方记录减少了房地产资产。

房地产租赁时的收银会计分录

1. 租金收入：

借：银行存款账户

贷：租赁收入账户

说明：房地产租赁时，租金是资金流入，通过借方记录增加了银行存款，通过贷方记录增加了租赁收入。

2. 房地产管理费用：

借：房地产管理费用账户

贷：银行存款账户

说明：房地产租赁时，如果有房地产管理费用，需要通过借方记录增加房地产管理费用账户，通过贷方记录减少银行存款。

举例

假设某房地产公司购买了一处办公楼，总价值为100万美元，其中80万美元通过银行贷款支付，余下的20万美元通过公司的银行账户支付。则购买房地产时的收银会计分录如下：

借：房地产资产（固定资产）账户 100万美元

贷：银行存款账户 20万美元

贷：长期负债（银行贷款）账户 80万美元

假设该房地产公司在销售该办公楼后，收到了150万美元的销售款，应该记录销售房地产时的收银会计分录如下：

借：银行存款账户 150万美元

贷：房地产资产（固定资产）账户 100万美元

贷：利润（销售利润）账户 50万美元

假设该房地产公司将办公楼租给一家企业，签订了一年的租赁合同，每月租金为1万美元。每月的收款和管理费用应该记录如下：

借：银行存款账户 1万美元

贷：租赁收入账户 1万美元

借：房地产管理费用账户 500美元

贷：银行存款账户 500美元

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。