经营租赁预收账款会计分录_租赁预收账款的会计分录技巧

经营租赁预收账款会计分录的详细说明

经营租赁预收账款是指租赁公司或个人在签订租赁合同后，提前收取的来自租赁活动的现金或非现金资产。

根据会计准则，在收到租赁预付款时，租赁公司或个人需要通过会计分录来记录此项交易。下面是经营租赁预收账款会计分录的详细说明：

1. 当租赁公司或个人收到预付的租金，现金或者银行存款账户会增加。

2. 同时，经营租赁预收账款这一资产账户也会增加。这是由于租赁公司或个人预先收到了租金，而尚未提供相应的租赁服务。

3. 进一步，根据实际情况，还需要根据租金的期限和收入确认原则，在资产负债表的长期负债部分（如长期借款）或者其他相关负债部分，增加对应金额的租赁预收账款科目。

此外，在租赁合同规定的租赁服务期间内，需要逐步确认经营租赁预收账款为收入，并将其转化为应收账款。这可以通过会计分录将经营租赁预收账款减少，并在应收账款科目中增加来实现。

举例回答

以租赁房屋为例：

假设ABC房地产公司于2021年初签订了一份为期两年的租赁合同，每月租金为10000元。按合同约定，租客需要提前支付全部两年的租金。

1. 在合同签订当天，ABC房地产公司收到了租客支付的200000元（每月租金10000元 × 12个月 × 2年），其中100000元以现金形式支付，100000元通过银行转账支付。

根据以上情况，经营租赁预收账款会计分录如下：

现金账户（资产） 100000

银行存款账户（资产） 100000

经营租赁预收账款（资产） 200000

2. 在未来两年的每个月底，ABC房地产公司需要将经营租赁预收账款逐渐确认为收入，并转化为应收账款。以2021年末为例，假设已经到来了2021年底，经营租赁预收账款剩余180000元需要确认为收入。

经营租赁预收账款（资产） 180000

应收账款（资产） 180000

通过上述会计分录，经营租赁预收账款减少180000元，并在应收账款科目中增加相同金额，同时将未确认的租金转化为确认的租金收入。

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