新租赁准则承租人不再区分融资租赁和经营租赁。

　　（一）承租人的会计处理

　　1.承租人的一般会计处理

　　（1）租赁期开始日

　　借：使用权资产

　　租赁负债—未确认融资费用

　　贷：租赁负债—租赁付款额【尚未支付的租赁付款额】

　　银行存款【初始直接费用+租赁期开始日支付的租金一租赁激励】

　　预计负债【为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值】

　　（2）确认租赁负债的利息

　　借：财务费用/在建工程等

　　贷：租赁负债—未确认融资费用

　　（3）支付租赁付款额

　　借：租赁负债—租赁付款额

　　贷：银行存款

　　（4）使用权资产的折旧：自租赁期开始日起按月计提使用权资产累计折旧

　　借：制造费用/管理费用等

　　贷：使用权资产累计折旧

　　（5）计提使用权资产减值准备，不得转回

　　借：资产减值损失

　　贷：使用权资产减值准备

　　（6）租赁期开始日后，承租人按变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债

　　①当租赁负债增加时

　　借：使用权资产【租赁付款额现值的增加额】

　　租赁负债—未确认融资费用【差额】

　　贷：租赁负债—租赁付款额【租赁付款额的增加额】

　　②当租赁负债减少且不属于租赁范围缩小或租赁期缩短的情形时：

　　借：租赁负债—租赁付款额【租赁付款额的减少额】

　　贷：使用权资产/管理费用等【租赁付款额现值的减少额】

　　租赁负债—未确认融资费用【差额】

　　使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，承租人应当将剩余金额计入当期损益。

　　③当租赁负债减少且属于租赁范围缩小或租赁期缩短的情形时

　　借：租赁负债—租赁付款额

　　使用权资产累计折旧

　　使用权资产减值准备

　　贷：使用权资产

　　租赁负债—未确认融资费用【差额】

　　资产处置损益【或借记】

　　（7）租赁期满返还租赁资产时

　　借：使用权资产累计折旧

　　贷：使用权资产

　　2.承租人对短期租赁和低价值资产租赁的简化处理

　　（1）按照直线法或其他更合理的方法确认租金费用

　　借：制造费用/销售费用/管理费用等

　　贷：银行存款

　　（2）或有租金—实际发生时计入当期损益

　　借：财务费用【按物价指数计算】

　　销售费用【按销售量等计算】

　　贷：银行存款

　　（二）出租人的会计处理1.出租人对融资租赁的会计处理

　　（1）租赁期开始日

　　借：应收融资租赁款—租赁收款额【尚未收到的租赁收款额】

　　应收融资租赁款—未担保余值

　　银行存款【已经收到的租赁款一初始直接费用，或贷记】

　　贷：融资租赁资产【账面价值】

　　资产处置损益【公允价值一账面价值】

　　应收融资租赁款—未实现融资收益【差额】

　　（2）确认各期利息收入时

　　借：应收融资租赁款—未实现融资收益

　　贷：租赁收入

　　（3）收到租赁款时

　　借：银行存款

　　贷：应收融资租赁款—租赁收款额

　　（4）对应收融资租赁款计提减值

　　借：信用减值损失

　　贷：应收融资租赁款减值准备

　　2.出租人对经营租赁的会计处理

　　（1）按照直线法或其他更合理的方法确认租金收入

　　借：银行存款等

　　贷：租赁收入/其他业务收入等

　　（2）计提折旧和减值

　　借：其他业务成本等

　　贷：累计折旧等

　　借：资产减值损失

　　贷：固定资产减值准备等

　　（3）确认未计入租赁付款额的可变租赁付款额

　　借：银行存款等

　　贷：租赁收入/其他业务收入等

　　（三）特殊业务的会计处理

　　1生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理

　　①确认收入

　　借：应收融资租赁款—租赁收款额

　　贷：主营业务收入/其他业务收入【租赁资产公允价值与租赁收款额的现值两者中的较低者】

　　应收融资租赁款一未实现融资收益【差额】

　　②结转成本

　　借：主营业务成本【租赁资产的账面价值一未担保余值的现值】

　　应收融资租赁款—未担保余值【未担保余值的现值】

　　贷：库存商品等

　　③确认取得租赁的相关费用

　　借：销售费用【为取得该租赁发生的相关成本】

　　贷：银行存款

　　2.售后租回交易

　　（1）售后租回交易中的资产转让属于销售

　　①卖方兼承租人

　　a.针对与额外融资相关的部分

　　借：银行存款等【实际售价，交易当日的公允价值】

　　贷：长期应付款

　　针对与租赁相关的部分

　　借：银行存款等【销售当日的公允价值】

　　使用权资产

　　累计折旧等

　　租赁负债—未确认融资费用

　　贷：固定资产

　　租赁负债—租赁付款额

　　资产处置损益【或借记】

　　b.后续期间期末

　　借：租赁负债—租赁付款额

　　长期应付款

　　利息费用

　　贷：租赁负债—未确认融资费用

　　银行存款

　　②买方兼出租人（假定将其分类为经营租赁）

　　a.租赁期开始日

　　借：固定资产【销售当日的公允价值】

　　长期应收款【实际售价，交易当日的公允价值】

　　贷：银行存款等【实际售价】

　　b.后续期间

　　借：银行存款【每年总的年收款额，一般为名义上的年租金】

　　贷：租赁收入【与租赁相关的年收款额】

　　利息收入【（实际售价，销售当日的公允价值）×租赁内含利率】

　　长期应收款【差额】

　　（2）售后租回交易中的资产转让不属于销售

　　①卖方兼承租人

　　借：银行存款

　　贷：长期应付款

　　②买方兼出租人

　　借：长期应收款

　　贷：银行存款