买房子再售出的会计分录_房屋交易的会计簿记

买房子再售出的会计分录

买房子再售出的会计分录包括购买房产的会计分录和售出房产的会计分录。

购买房产的会计分录

当公司购买房产时，会计分录如下：

借：固定资产（房产）账户

贷：银行存款账户

上述分录将会使固定资产（房产）账户增加，而银行存款账户减少，反映了公司资产的变化。

售出房产的会计分录

当公司售出房产时，会计分录如下：

借：银行存款账户

贷：固定资产（房产）账户

借：累计折旧账户

贷：固定资产减值损失账户（如果有的话）

上述分录将会使银行存款账户增加，而固定资产（房产）账户减少。同时，如果该房产已计提折旧，将在累计折旧账户借方进行相应的折旧冲减，如果房产价值下降导致减值损失的发生，还需要将相应的减值损失进行会计处理。

举例

假设一家公司在2020年1月1日购买了一栋价值100万美元的商业房产，同时支付了100万美元的银行存款。

购买房产的会计分录如下：

借：固定资产（房产）账户 100万美元

贷：银行存款账户 100万美元

在2021年2月1日，该公司决定以150万美元的价格将房产售出，并收到150万美元的银行存款。

售出房产的会计分录如下：

借：银行存款账户 150万美元

贷：固定资产（房产）账户 100万美元

借：累计折旧账户 15万美元（假设已计提15万美元的折旧）

贷：固定资产减值损失账户（如果有的话）

以上的分录将使银行存款账户增加150万美元，固定资产（房产）账户减少100万美元。同时，如果已计提折旧，则累计折旧账户增加15万美元。如果房产价值下降导致减值损失的发生，还需要将相应的减值损失进行会计处理。

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