当企业自有房屋闲置时，为了将其发挥作用，就会将闲置的房屋出租以取得一定的收益。那么当出租房屋收到租金该如何做会计分录？

　　收到租金的会计分录

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费-应交增值税(销项税额)

　　应交税费-应交增值税(小规模纳税人)

　　交房租的会计处理

　　1、如果预付全年租金时

　　借：预付账款-租金(新准则已取消待摊费用科目)

　　贷：银行存款/库存现金

　　2、按月摊销时

　　借：管理费用/制造费用(根据受益单位记入)

　　贷：预付账款-租金

　　3、如果仅是支付该月租金：

　　借：管理费用/制造费用-租金

　　贷：银行存款/库存现金

　　什么是税金及附加？

　　税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费，包括消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税。

　　什么是预付账款？

　　是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。

　　借方登记企业向供货商预付的货款，贷方登记企业收到所购物品应结转的预付货款，期末借方余额反映企业向供货单位预付而尚未发出货物的预付货款；本科目期末借方余额，反映企业预付的款项；期末如为贷方余额，反映企业尚未补付获得商品和劳务的款项。

　　华图教育

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