房地产返还服务费会计分录,房地产返还服务费记账记录

房地产返还服务费会计分录的详细说明

房地产返还服务费是指在购房合同中，房地产开发商向购房者收取的一项费用，一般用于支付在购房过程中提供的一些服务，比如物业管理费、绿化维护费等。根据《财务会计准则第15号——收入》的规定，房地产返还服务费应当在收到相应款项后，根据实际提供的服务或者退还购房者返还这些费用。

在财务会计中，房地产返还服务费可以采用以下两种会计处理方法：

1.报告为收入：

借：返还服务费（资产类科目）

贷：收入（损益类科目）

2.作为退款：

借：返还服务费（资产类科目）

贷：应收款项（资产类科目）

以上两种方法根据公司的会计政策和实际情况选择一种即可。需要注意的是，在报告为收入的处理方法中，返还服务费会直接计入收入账户，影响公司的利润表和税务处理；而作为退款的处理方法则不会影响利润表和税务处理。

房地产返还服务费会计分录示例

以报告为收入的处理方法为例：

假设房地产公司A在某月收到10,000元的返还服务费：

借：返还服务费（资产类科目） 10,000元

贷：收入（损益类科目） 10,000元

上述会计分录表示，房地产公司A收到了10,000元的返还服务费，并将其作为收入计入利润表。

如果选择作为退款的处理方法：

借：返还服务费（资产类科目） 10,000元

贷：应收款项（资产类科目） 10,000元

这个会计分录表示，房地产公司A收到了10,000元的返还服务费，但是该费用是应当退还给购房者的，因此计入应收款项。

根据具体情况和公司的会计政策，选择适合自己的返还服务费会计处理方法，并记账处理。

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