房地产老项目会计分录(旧有房地产项目会计记录)

房地产老项目会计分录

对于房地产老项目的会计分录，需要考虑房地产开发企业在项目开发、销售、资金往来等各个环节的具体业务操作。以下是一些常见的房地产老项目会计分录：

项目开发阶段

- 资本化的土地成本：

借：土地成本（固定资产）

贷：银行存款（或应付账款）

- 施工成本：

借：在建工程（固定资产）

贷：应付工程款、应付其他费用

- 无形资产开发费用：

借：无形资产开发费用（资产类费用）

贷：银行存款（或应付账款）

销售阶段

- 销售收入：

借：银行存款（或应收账款）

贷：房地产销售收入

- 已完工尚未销售的产权：

借：在建工程（固定资产）

贷：在建工程转固（资本化）

- 待售房地产存货：

借：待售房地产存货（流动资产）

贷：在建工程转出（资本化）

资金往来

- 银行贷款：

借：银行贷款（非流动负债）

贷：银行存款（流动资产）

- 偿还银行贷款本金：

借：银行存款（流动资产）

贷：银行贷款（非流动负债）

- 偿还银行贷款利息：

借：利息支出（费用类）

贷：银行存款（流动资产）

举例说明

假设某房地产开发企业在老项目开发中发生以下交易：

1. 购买土地：

借：土地成本 100,000

贷：银行存款 100,000

2. 向施工单位支付工程款：

借：在建工程 200,000

贷：应付工程款 200,000

3. 缴纳无形资产开发费用：

借：无形资产开发费用 50,000

贷：银行存款 50,000

4. 销售房屋：

借：银行存款 500,000

贷：房地产销售收入 500,000

5. 完工的产权资产：

借：在建工程 100,000

贷：在建工程转固 100,000

6. 存货转固：

借：待售房地产存货 200,000

贷：在建工程转出 200,000

根据以上交易记录，该房地产老项目的会计分录可以按照以上的示例进行处理。需要根据实际情况和相关会计准则进行适当调整。

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。