新会计准则下，单位的暖气费的会计分录如下：

　　（1）发生支出时：

　　借：应付职工薪酬--职工福利费

　　贷：现金等

　　（2）月末，分配时：

　　借：管理费用--福利费

　　贷：应付职工薪酬--职工福利费

　　（3）结转损益时：

　　借：本年利润

　　贷：管理费用--福利费

　　目前中国热价原则上仍实行政府定价或者政府指导价，价格由省(区、市)人民政府价格主管部门或者经授权的市、县人民政府制定。按照去年11月颁布的《城市供热价格管理暂行办法》，如果“热价不足以补偿供热成本致使热力企业(单位)经营亏损的”或“燃料到厂价格变化超过10的”，企业可向政府主管部门提出调价建议。

　　供热建筑面积可按以下方式计算：

　　1、以房屋竣工图为准，图纸上标出的建筑面积(不含公摊面积)就是供热建筑面积。

　　2、若是老住宅没有竣工图作为依据，则以使用面积(公产房本上的计租面积)乘以系数1.3就可算出供热建筑面积。该系数是根据各种住宅的房型、结构，经测量求得的平均值。如双方有争议，则以现场丈量为准，两户之间的共用墙量至墙中线，外墙一律量至外墙皮。

　　跃层住宅房屋也按以上标准收费，其上层坡顶部分局部低于2.2米的空间安装散热器的按70收费，未安装散热器的按50收费。对于特别高的特殊房型，挑高超过3.5米的，每增高0.35米增收10供热费。

　　参考资料百度百科－供热费　　预收物业费如何摊销做会计分录呢？

　　答：根据《四川省物业服务收费管理细则》第十条“物业服务收费按法定产权面积计算（以产权证登记建筑面积计费，未办产权证的以售房合同中建筑面积计费）。一般按每月、每平方米计收。除另有约定外，不得提前累积预收。”

　　也就是说，如果业主与物业公司签订物业服务合同时约定了每次预收半年费用，从约定；没有约定的物业费按月、按平方米计收，这种情况下，物业公司提前累积预收的，业主有权拒绝交纳。

　　但是，如果是预收物业费行得通的话，则这样做处理：

　　1、借：预收账款 （每月确认一次）

　　贷：主营业务收入

　　应交税费-应交增值税-销项税

　　2、借：银行存款

　　贷：主营业务收入

　　应交税费-应交增值税-销项税

　　如果一般的是，物业公司收取物业费，应作为主营业务收入：

　　借：银行存款（或库存现金）

　　贷：主营业务收入

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