出售建筑固定资产会计分录,建筑固定资产售卖的会计分录

出售建筑固定资产会计分录是指公司将已经购买并使用一段时间的建筑物出售给其他实体，在进行会计记账时所需要记录的借贷凭证。这些会计分录可以包括以下内容：

销售收入：

借：现金/应收账款

贷：销售收入

这个分录指明了出售建筑固定资产所产生的销售收入应该记入现金账户或应收账款账户，同时在贷项方记入销售收入账户。根据实际情况，可能会在借贷两个方向中选择一个来进行记账。

建筑固定资产的成本：

借：累计折旧

贷：建筑固定资产

这个分录用于将已经摊销的累计折旧从建筑固定资产账户转移至损益类科目中。借项部分将累计折旧从资产表中减去，贷项方记录在资产报表中的建筑固定资产账户。

损益类科目的差异：

借：差异

贷：处理差异

这个分录用于记录由于出售建筑固定资产而产生的差异。该差异是指销售价格与该资产账面价值之间的差异，即卖方的实际收入与建筑固定资产的账面价值之间的差额。借方部分记录了差异，而贷方部分记录这个差异的处理方式。 举个例子，假设一家公司将一座已经使用了5年的办公楼以120万的价格出售给另一家公司。原始购买成本为200万，预计使用寿命为20年，预期残值为20万。每年折旧10万。则该交易的会计分录如下： 销售收入： 借：现金或应收账款 120万 贷：销售收入 120万 建筑固定资产的成本： 借：累计折旧 50万（5年折旧） 贷：建筑固定资产 50万 损益类科目的差异： 借：差异 30万（销售价格120万-账面价值90万） 贷：处理差异 30万 这样，在出售建筑固定资产后，公司的现金或应收账款增加120万，销售收入增加120万，累计折旧减少50万，建筑固定资产减少50万，同时记录了卖方与建筑固定资产账面价值之间的差异，并确定了差异的处理方式。