购买的停车位的使用是有期限的，因此从实质上来讲，支付的对价是租赁费用，所以不能作为固定资产，应当作为长期待摊费用。

　　租赁期开始日应当作分录

　　借：长期待摊费用

　　贷：银行存款

　　每月底应当进行摊销

　　借：管理费用

　　贷：长期待摊费用

　　摊销的年限一般是租赁期，但租赁期60多年非常长，个人认为可以考虑在租赁期和经营期限(营业执照上的记载)取孰短。

　　1、出租方应计入应纳税所得额的租金收入，应在合同规定的租赁期内，按照收入与费用配比的原则，分期均匀计入相关年度。按每年租金做收入(其他业务收入)。

　　2、税金及其附加，按照收付实现制，在收取的次月申报缴纳。

　　3、因产权属于你公司，可以按规定计提折旧作为成本(其他业务成本)。

　　租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

　　施工时的分录

　　借：开发成本

　　贷：库存材料等

　　竣工验收时：

　　借：开发产品

　　贷：开发成本

　　开发产品：是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等

　　开发成本：如能确定核算对象的，直接计入"开发成本"，主要包括：土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、"三通一平");基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出)，分别设置"土地开发"与"配套设施开发""房屋开发"设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目。

　　房地产行业中的储藏室和车库施工时的分录是借记开发成本，贷记库存材料等科目，等竣工验收的时候应该就借记开发产品，贷记开发成本等科目文章解释了开发产品和开发成本是什么，阅读了房地产公司销售车位是怎么写会计分录后，对此还有什么不懂的可以点击上方的卡片领取资料包!　　摊销车库租金的会计分录怎么做?

　　借：管理费用---租赁费

　　贷：预付账款(或其他应付款、长期待摊费用等科目)

　　待摊费用科目已经废止。在年度内的费用可以一次性摊销，需要跨年度摊销的费用可以放在“长期待摊费用”、“预付账款”、“其他应付款”等科目里面。

　　扩展阅读：

　　长期待摊费用是指企业当期已经发生/支出，应在1年以上的期间内分期摊销计入产品成本或期间费用的支出。主要包括开办费、固定资产大修理支出和股票发行费等 。应由本期负担的借款利息、租金等不能作为长期待摊费用处理

　　待摊费用是指已经支出但应由本期和以后各期分别负担的各项费用，如低值易耗品摊销、一次支出数额较大的财产保险费、排污费、技术转让费、广告费、固定资产经常修理费、预付租入固定资产的租金等。

　　企业单位在筹建期间发生的开办费，以及在生产经营期间发生的摊销期限在1年以上的各项费用，应作为“长期待摊费用”。已经支付但不能作为当期费用的支出，流动资产项目之一。

　　根据我国会计制度，低值易耗品也可列入待摊费用。待摊费用的概念基础是权责发生制，也是配比原则的要求。中国新会计准则已废除该科目。

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