非投房转为投房会计分录,从非投资性房地产转变为投资性房地产的会计分录

非投房转为投房会计分录说明

当一部分公司的资金原先用于购买非投资性房地产（例如自用的办公场所）时，如果公司决定将这些房地产转化为投资性房地产（例如出租给第三方），就需要进行会计分录，以记录这个转变。

一般来说，这个转变会涉及到以下几个方面的会计科目：

1. 非投房账户

在转变之前，公司需要有一个特定的会计科目来记录非投资性房地产的成本。这个科目通常称为“非投房账户”或者“自用房地产账户”。会计部门会将相关的房地产成本记录在这个账户中。

2. 投房账户

当公司决定将房地产转化为投资性房地产时，需要开设一个新的会计科目来记录这些房地产的成本以及相关的投资收益。这个科目通常称为“投房账户”或者“投资性房地产账户”。会计部门会将相关的房地产成本转移到这个账户中。

3. 会计分录

根据会计准则和公司内部政策，会计部门需要制定适当的会计分录来记录非投房转为投房的过程。以下是一个可能的会计分录示例：

借：投房账户（记录投房的成本）

贷：非投房账户（将房地产成本从非投房账户转移）

这个会计分录的作用是将之前用于记录非投资性房地产成本的科目减少，同时增加记录投资性房地产成本的科目。

除了上述的基本会计分录外，根据具体情况，还可能涉及其他相关会计科目的调整。

举例

以一家公司的自用办公场所转化为出租办公场所为例：

假设公司之前用于记录自用办公场所成本的非投房账户名为“自用办公场所账户”，转化后用于记录投资性房地产成本的投房账户名为“投资性办公场所账户”。

在转变过程中，会计部门需要做如下会计分录：

借：投资性办公场所账户（记录投资性办公场所的成本）

贷：自用办公场所账户（将办公场所成本从自用办公场所账户转移）

这样，自用办公场所的成本就从原来的非投房账户中转移到了投房账户中，以反映出该房地产的新用途。

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