贷款的会计分录：

借：贷款本金，

贷：吸收存款-企业存款，

收到银行贷款时：

借方：银行存款，

贷款：短期贷款，长期贷款，

贷款是银行或其他机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。广义的贷款是指贷款、贴现、透支和其他借贷资金。银行把集中的货币和货币资金通过贷款投放出去，可以满足社会扩大再生产的需要，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

房地产企业机械租赁费的会计分录：

借：开发成本，

借：应交税金-应交增值税-进项税额，

贷款：银行存款等。

开发成本是指构成房地产商品销售条件的总投资，包括共用配套设施、环境绿化、外部管网等。

1、土地、土建工程和设备费用。

这是房地产开发成本的主要部分，约占总成本的80。其中最重要的是土地成本。土地成本的大小是评价一个房地产开发项目是否可行，是否有预期利润的最重要的经济指标。土地成本主要包括土地出让金、重置成本、租赁成本、搬迁成本、拍卖佣金、契税等。房产中介在决定是否开发项目之前，必须通过土地面积和容积率的换算，计算出未来要开发的商品房每平方米的土地成本(俗称楼面价)，以此来评估项目的可行性。

2、配套等收费。

主要指水、电、气、小区绿化和道路、市政和公共建筑配套费。学校、医院、商业等生活服务设施也不可或缺。其他收费项目虽然有一部分属于押金性质，如档案押金、绿化押金等，但由于种种原因，企业很难全部收回。这种收费项目种类繁多，标准不一。很多收费项目都是垄断企业或事业单位进行的，随意性大，标准普遍偏高。房地产开发成本中受外部因素影响最大的是配套和收费项目，一般占项目总投资的10-15。通过各种渠道和方式降低这部分费用，是房地产开发商降低开发成本，获取经营效益的重要手段。

3.管理费用和融资费用。

与其他一般行业相比，房地产开发具有建设周期长、投资额大、投资风险高的特点。因此，大多数开发企业必须通过银行贷款来解决资金需求，这将产生大量的利息支出。如何计算好这部分成本，对于正确计算开发成本，反映经营成果将起到非常重要的作用。

工业仓储的会计分录：

采购材料入库：

借：原材料、

借：应交税金-应交增值税-进项税额，

贷款：应付账款等。

购买固定资产：

借：固定资产、

借：应交税金-应交增值税-进项税额，

贷款：应付账款等。

购买周转材料：

借：周转材料、

借：应交税金-应交增值税-进项税额，

贷款：应付账款等。

库存商品的采购：

借：库存商品、

借：应交税金-应交增值税-进项税额，

贷款：应付账款等。

成品仓储：

借：库存商品、

贷：生产成本。