薛在本文中要讲解的会计分录知识，是关于如何写买房会计分录和某公司买房会计分录。详情请参考目录。

1.我的公司向银行按揭贷款买房，如何做会计分录？

2.已支付的购房定金如何进行会计分录？

3.买房时，契税和维修费是一起交的。如何进行会计分录，请高手指点。

4.买房付首付的会计分录怎么写？

5.抵押贷款如何进行会计分录？

本公司向银行按揭贷款购买房屋，会计处理如下：

1.按揭贷款买房时：

借：固定资产

贷款：长期贷款

2.每月支付贷款时：

借：长期贷款

贷：银行存款

扩展数据

财产税会计分录

计算时：

借：管理费

贷款：应交税费-应交房产税

实际支付时：

借：应交税费-应交房产税

贷：银行存款

建筑企业应交房产税通过“应交税金——应交房产税”科目核算。

本科目贷方反映企业应缴纳的房产税。

借方反映企业已实际缴纳的房产税。

余额反映企业在贷款人处应缴未缴的房产税。

月末，企业按照规定计算应缴纳的房产税，并作如下会计分录：

借：管理费

贷：应交税费——应交房产税

企业在规定的纳税期限内缴纳房产税时，应作如下会计分录：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

-长期借款

购房定金和订金是两个概念。如果押金反悔，将不予退还；押金应该退还。

1.如果是存款，

可以直接做应收预收：

借：库存现金/银行存款。

贷款：预付款-* *购房首付。

2.如果反悔，就把存款变成营业外收入。

借：预收账款-存款

贷款：营业外收入

3.如果继续交易，转移收入。

借：预收账款-* *购房定金。

贷款：主营业务收入

2.但如果是存款，则应支付其他应付款，

1.当你收到押金的时候做它

借：库存现金/银行存款。

贷款：其他应付款-* * *业主存款

2.如果交易继续转为收入，交易回去就退。

借：其他应付款-* * *业主存款

贷：库存现金/银行存款。

3.购房定金是指购房合同成立后，履行前，购房合同当事人为保证购房合同的履行而支付给开发商的一定金额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是约定违约责任的一种形式。

1.如果你买了房子，你需要装修。买房时要完整记录为“在建工程”:

借：在建工程。

贷：银行存款

2.支付装修材料及费用：

借：在建工程。

贷款：银行存款、工程材料、原材料、库存现金等。

3.交付使用时：

借：固定资产

贷款：在建工程。

仅供参考

支付购房首付款的会计分录为：

借：固定资产

贷款：银行存款(首付)

长期应付款

1.抵押贷款，也称为抵押贷款。抵押是指买受人向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。

2.企业住房抵押的会计分录如下：

借：固定资产

贷：银行存款

应付账款

抵押下来后，会计分录如下：

借：应付账款

贷款：长期贷款

每月按揭还款的会计分录如下：

借：财务费用

长期借款

贷项：d银行