如何处理企业缴纳的房屋维修基金的核算？

维修基金又称'公共维修基金''专项维修基金'是指住宅物业业主缴纳一定标准的款项到一个专用账户，用于物业区域内公共部位和共用设施设备的维修，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由物业内业主共同筹集，业主按缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权属于全体业主。个人业主不得从银行提取全部自有维修资金。维修基金是和具体的房屋结合在一起的，它会随着房屋的存在而存在或者失去，不会随着具体的业主的变化而变化。当房屋因产权变更成为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。

在会计上，维修基金应该计入管理费用，但是没有发票就不能税前扣除。条目是：

借：管理费

借出：银行存款和手头现金

单位购买的办公楼契税和大修基金费用核算如何做账？

购买写字楼有两种核算方式，契税和手续费。

1.如果是和房款一起交的，要资本化，计入原值。会计处理是：

借：固定资产

贷款：银行存款

2.如果是买房后交的，计入管理费。会计处理是：

借：管理费

贷款：银行存款

3.维修资金计入其他应收款，使用时转入费用。

借：其他应收款-房屋委员会维修基金

贷款：银行存款

使用

借：管理费-维护费

贷款：其他应收款-房屋委员会维修基金

如何处理企业缴纳的房屋维修基金的核算？唐学乐家在这里给大家总结一下，计入其他应收款——房管局维修基金。这里先简单介绍一下维修基金的概念和会计分录。更多相关信息请关注唐的更新！