土地使用权转让的会计分录怎么写？

企业转让土地使用权作为无形资产，有两种情况：

一种是所有权的转移；首先是使用权的转让。不同的情况有不同的会计处理方法。

转让无形资产使用权时，每年实际收到的使用费：

借：银行存款

贷款：其他业务收入

与无形资产相关的摊销费用：

借：其他业务成本

贷款：累计摊销

土地出让金和土地使用费分别包含哪些会计科目？

根据《企业会计制度》现行规定：

1、实行国有土地使用权有偿使用，企业为新建办公楼等土地使用权支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算；

2.企业为房地产开发取得的土地使用权和支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。

3.它记录在建造的固定资产价值中，但不单独作为“固定资产-土地”记录。

土地使用费计入无形资产会计科目。

企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时支付的价款和相关税费确认为无形资产。土地使用权自行开发建设厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，仍作为无形资产核算，土地使用权与地上建筑物分别摊销和折旧。但是，下列情况除外。

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造房屋及建筑物出售的，相关土地使用权应当计入所建造房屋及建筑物的成本。

2.企业购买的房屋及建筑物，实际支付的价款包括土地和建筑物的价值，支付的价款应当按照合理的方法(如公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配；确实无法合理分配地上建筑物和土地使用权的，应当按照固定资产确认和计量的规定，全部作为固定资产处理。

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