新准则房屋租赁的会计分录(重塑房屋租赁的财务记账)

新准则房屋租赁的会计分录说明

根据新准则，房屋租赁应当根据合同类型将其分类为资本租赁或经营租赁。资本租赁指的是租赁期限内转让了所有权及风险和回报的租赁安排，而经营租赁则是指未转让所有权的租赁安排。

下面是根据新准则房屋租赁的会计分录示例：

资本租赁的会计分录

假设公司签订了一份为期5年的资本租赁合同，每年支付租金为10,000美元。以下是每年的会计分录：

第一年：

• 资产：房屋租赁固定资产 50,000
• 负债：资本租赁负债 50,000

每年的租金支付会计分录：

租金费用 10,000

资本租赁负债 10,000

在资产方面，公司将房屋租赁固定资产作为在资产负债表上的一项资产，并在资产一方增加50,000美元。同时，公司增加一个等额的资本租赁负债，反映出未偿还的租赁义务。

每年的租金支付时，公司将租金费用记录为支出，并在资本租赁负债一方减少相应金额。

经营租赁的会计分录

假设公司签订了一份为期1年的经营租赁合同，每月支付租金为2,000美元。以下是每月的会计分录：

租金费用 2,000

应付账款 2,000

在经营租赁中，公司将租金费用作为支出，在应付账款一方记录未支付的租金。

以上是根据新准则房屋租赁的会计分录说明和示例。

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