行政划拨土地会计分录-土地划拨行政会计分录

行政划拨土地会计分录的详细说明

行政划拨土地是指政府将国有土地使用权划拨给企事业单位或个人使用的一种土地使用方式。在行政划拨土地的过程中，需要进行合理的会计处理以反映土地的所有权变动和相应的资金流动。

行政划拨土地的会计分录主要包括以下几个方面：

1. 行政划拨土地并收取土地出让金的分录：当政府将土地划拨给企事业单位或个人时，需要收取一定的土地出让金。这部分收入应计入财政收入，会计分录应为：

借：土地出让金（财政收入）

贷：政府补助（土地出让金）

2. 行政划拨土地产生的土地增值税的分录：在土地划拨过程中，如果土地的评估价值高于购买时的成本，就会产生土地增值税。会计分录应为：

借：土地增值税（成本）

贷：土地增值税（财务费用）

3. 企事业单位或个人支付土地出让金的分录：企事业单位或个人在获得土地使用权后需要支付土地出让金。会计分录应为：

借：土地使用权（资产）

贷：银行存款（负债）

4. 企事业单位或个人支付土地使用费的分录：在取得土地使用权后，企事业单位或个人还需要按照合同约定支付土地使用费用。会计分录应为：

借：土地使用费（成本）

贷：银行存款（负债）

举例说明

某政府将一宗土地划拨给某企业使用，并收取土地出让金10万元。对于土地划拨和土地出让金的会计分录如下：

借：土地出让金（财政收入） 10万元

贷：政府补助（土地出让金） 10万元

企业在取得土地使用权后需支付10万元土地出让金，并支付了现金，会计分录如下：

借：土地使用权（资产） 10万元

贷：银行存款（负债） 10万元

此外，企业还按合同约定每年支付土地使用费用5万元。企业在支付土地使用费用后，会计分录如下：

借：土地使用费（成本） 5万元

贷：银行存款（负债） 5万元

以上是行政划拨土地的一种会计处理方式，实际操作中可能还会存在其他因素，具体分录可能会有所不同。

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。