这篇文章讲的是如何区分固定资产和动产或不动产。文章为您详细介绍了会计从业人员和税务师在工作和学习过程中，关于如何区分固定资产与动产或不动产的相关财税知识，或许只能帮助您解决关于如何区分固定资产与动产或不动产的财税实际问题。

如何区分固定资产与动产或不动产？固定资产问题一直是会计人员关心的问题。本文为大家整理了相关资料，大家来看看吧。

如何区分固定资产与动产或不动产？

答：固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用时间超过12个月，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。其中，房屋、建筑物等。属于不动产，交通工具属于动产。因此，固定资产不一定属于房地产。

增值税中提到的固定资产和不动产的区别

根据增值税和增值税改革对固定资产和不动产范围的规定，可以看出，增值税中提到的固定资产和不动产的主要区别如下：

1、固定资产属于商品范畴，而不动产不属于商品；

2.固定资产搬迁后性质和形态不会发生变化，但不动产搬迁后性质和形态会发生变化。

3、固定资产和不动产的具体划分可根据《固定资产分类与代码》(GB/T 14885-1994)的规定确定。

凡是属于《固定资产分类与代码》(GB/T 14885-1994)的，前两个代码为“02”或“03”的都是房地产，否则就不是房地产。在《固定资产分类与代码》(GB/T 14885-1994)中，房屋范围的前两个代码为“02”，构筑物范围的前两个代码为“03”。

第三，实践中一些项目属于固定资产还是不动产的判断

1、巷道

该道路属于《固定资产分类与代码》(GB/T 14885-1994)中代码为“03”的结构，因此属于房地产。

2.起重机栈桥和安装设备的混凝土支架

吊车栈桥及安装设备的混凝土支架属于前两位数字为“03”的代码，因此属于不动产。

3.天然气管道

天然气管道在《固定资产分类与代码》(GB/T 14885-1994)“09”中属于“输送管道”，所以不是房地产。

4.钻机

用于地下勘探的钻机在《固定资产分类与代码》(GB/T 14885-1994)属于前两位代码为“25”的特种设备，因此不属于不动产。

5.输、配、变电专用设备

铁塔、铁杆、水泥杆、木杆、电缆等输电线路属于“shuminghao 123 @ QQ.com”(GB/T 14885-1994)代码28:输变电专用设备和输电线路的范围，故不属于不动产。

6.灭火器

灭火器属于《固定资产分类与代码》“46”前两位编码的公安消防器材(GB/T 14885-1994)，故不属于不动产。

7.锅炉

锅炉在《固定资产分类与代码》(GB/T 14885-1994)属于代码前两位为“06”的通用设备，所以不是不动产。

8.传热用铸铁管。

用于向热用户输送热量的铸铁管地下管线不在《固定资产分类与代码》(GB/T 14885-1994)02、03中，故不属于房地产。

9.石灰窑

“石灰窑”不属于《固定资产分类与代码》(GB/T 14885-1994)代码“02”和“03”的范围，因此不属于房地产。

好了，关于以上所有“如何区分固定资产和房地产？”学乐家已经介绍过了，相信大家已经很清楚了。如有其他问题，欢迎随时向我们的老会计提问！

以上就是《固定资产分类与代码》的税务知识。会计行业的朋友在工作或学习评估过程中，遇到过一些与“如何区分固定资产与动产或不动产”相关的财税问题。欢迎大家留言讨论。