乐居财经张林霞2月16日，大悦城(000031)公布了对深交所关注函的回复。

大悦城表示，鉴于公司所处的行业环境，2022年末，公司管理层基于谨慎性原则，按照《企业会计准则》的要求，计提存货跌价准备约15亿元，涉及成都、武汉、张家口、青岛等城市的商业或住宅产品。

商业产品的减值主要是因为市场热情不足。为了加快商业产品的资金回笼，公司采用以价换量的方式进行销售；住宅产品受项目所在地区疫情控制、市场竞争、区位等因素影响。投资需求减弱，本地游客需求不足，量价齐跌。本公司参考周边建筑物类似产品及近期实际交易价格，对存在减值迹象的项目进行测试后，判断其未来可变现净值，并据此计提减值准备。公司已聘请独立第三方评估机构对存在减值迹象的项目进行评估，存货减值数据以公司年报中披露为准。

此外，2021年公司对天津、北京、江门等地区的11个项目计提存货跌价准备19.56亿元，2021年末存货跌价准备余额30.74亿元。

【关注乐居财经，洞察房地产市场变化。】

第：条乐居