出租仓库折旧会计分录,租赁仓库资产降值记账

出租仓库折旧会计分录的详细说明：

出租仓库是一个长期资产，其价值会随着使用年限的增加而逐渐减少。为了反映出租仓库的价值递减，需要在财务报表中进行折旧核销。折旧是将资产的成本在其使用寿命内分摊到每个核算期间的过程。

一般情况下，出租仓库会选择使用直线折旧法进行核销。直线折旧法是将出租仓库的成本减去其预计残值，然后按照使用寿命均匀地分配到每个核算期间。

为了进行出租仓库的折旧核销，需要进行以下会计分录：

1. 在购入出租仓库时，需要进行以下分录：

固定资产账户（借方）：记录出租仓库的成本

应付账款/银行账户（贷方）：记录出租仓库的支付金额

2. 每个核算期间结束时，需要进行以下分录：

折旧费用账户（借方）：记录出租仓库的折旧金额

累计折旧账户（贷方）：记录出租仓库的累计折旧金额

3. 当出租仓库出售或报废时，需要进行以下分录：

累计折旧账户（借方）：记录出租仓库的累计折旧金额

固定资产账户（借方）：记录出租仓库的原值

损益账户（贷方）：记录出租仓库的卖出价值或报废价值

出租仓库折旧会计分录的示例：

假设公司A购买了一座出租仓库，成本为100,000元，预计使用寿命为10年，预计残值为10,000元。按照直线折旧法进行核销。

1. 购入出租仓库时的会计分录：

固定资产账户（借方）：100,000元

应付账款/银行账户（贷方）：100,000元

2. 第一年末的折旧核销会计分录：

折旧费用账户（借方）：9,000元（（100,000元 - 10,000元）/ 10年）

累计折旧账户（贷方）：9,000元

3. 第五年末出售出租仓库时的会计分录：

累计折旧账户（借方）：45,000元 （第一年到第五年的折旧金额之和）

固定资产账户（借方）：100,000 元

损益账户（贷方）：60,000元（出售价值）

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