转让房产的会计分录,房产转让的会计分录案例

转让房产的会计分录

转让房产的会计分录包括两个方面，即转让方的处理和受让方的处理。

转让方的处理：

1. 记录房产原值：借记固定资产账户，金额为房产原值。

2. 累计折旧：借记累计折旧账户，金额为累计折旧金额。

3. 撤销累计折旧：贷记累计折旧账户，金额为累计折旧金额。

4. 减少固定资产：贷记固定资产账户，金额为房产原值。

5. 计提减值准备：贷记减值准备账户，金额为房产原值减去累计折旧后的净值。

6. 转让综合收入：贷记综合收入账户，金额为房产原值减去累计折旧后的净值减去减值准备。

受让方的处理：

1. 获取固定资产：借记固定资产账户，金额为受让房产原值。

2. 转移累计折旧：借记累计折旧账户，金额为转让方已累计折旧金额。

3. 记录固定资产净值：贷记固定资产净值账户，金额为房产原值减去累计折旧。

举例说明：

甲公司将一处房产以200万的价格转让给乙公司，该房产原值为300万，累计折旧100万，减值准备为10万。

对于甲公司的会计分录：

固定资产账户（借）：200万

累计折旧账户（借）：100万

累计折旧账户（贷）：100万

固定资产账户（贷）：200万

减值准备账户（贷）：10万

综合收入账户（贷）：90万

对于乙公司的会计分录：

固定资产账户（借）：200万

累计折旧账户（借）：100万

固定资产净值账户（贷）：100万

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