物业专项维修资金不属于物业公司的收入，属于代管费，有专门用途或特殊用途。具体要占什么科目？

物业专项维修资金通过哪个会计科目？

物业专项维修资金应当记入其他应付款科目。

专项维修资金是国家或有关部门或上级部门拨付给某一专项指定用途或专款专用的维修项目的资金。这类资金需要单独核算，专款专用，不能挪作他用。

专项维修资金的会计处理

维修基金应纳入管理成本核算：

借：管理费

贷：银行存款

商品房交付维修基金的会计分录

1、购房者维修基金的收取：

借：银行存款

贷款：其他应付款——房屋维修基金

2.维修发生时缴纳维修基金：

借：其他应付款——房屋维修基金

贷：银行存款

其他应付款，是指企业在商品交易业务以外发生的应付款项和暂收款，包括经营租赁应付的固定资产租金和包装物租金；员工未能按时收到的工资；收到的存款(如收入包存款等。)等方面。

其他应付款是负债科目。借方表示其他应付款减少，即负债减少，贷方表示其他应付款增加。

企业发生各种应付款、暂收款或退款时，借记“银行存款”、“管理费”等科目，贷记“其他应付款”科目；支付相关款项时，借记“其他应付款”科目，贷记“银行存款”等科目。