1.如果购买自用的土地上有厂房，土地和厂房的价格可以分别核算，则土地计入无形资产，后续摊销，厂房计入固定资产，后续折旧。

借：无形资产/固定资产

贷款：银行存款

摊销：

借方：管理费用/制造费用

贷：累计摊销/累计折旧

2.购买自用的土地上有厂房，土地和厂房价格不能分别核算的，统一纳入固定资产核算，后续计提折旧。

3.如果购买的土地、厂房出租赚取租金，则计入投资性房地产。采用成本模式进行后续计量的，进行折旧摊销，计入其他业务成本。采用公允价值模式的，公允价值变动计入公允价值变动损益。

作为投资性房地产购买时，

借：投资性房地产

贷款：银行存款

后续计量采用成本模式，计提折旧或摊销时：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)。

计提减值准备时：

借方：资产减值损失

贷款：投资性房地产减值准备

采用公允价值模式进行后续计量的：

当公允价值大于账面价值时

借：投资性房地产公允价值变动——

信用：公允价值变动的收益和损失

公允价值下降：

借：公允价值变动损益

贷款：投资性房地产公允价值变动——

投资性房地产取得租金时：

借方：银行存款

贷款：其他业务收入

4.如果购买的土地用于自我开发和建设工厂，将被视为无形资产，并摊入工厂成本。

5.所购土地用于开发销售用商品房的，计入存货，计入住房开发成本。

借：开发成本-征地拆迁补偿费

贷款：银行存款